maÎtre d’oeuvre/ MOE.AMO

Je conçoit votre projet en m’appuyant sur vos envies, vos besoins et votre budget. Il peut s’agir d’un projet de construction neuve ou d’intervention sur un bâtiment existant, d’extension, d’agrandissement, de surélévation et de réhabilitation (appartement, maison ou projet professionnelle).

je vous propose une approche globale de votre projet de la conception de votre projet sur plans à sa réalisation. Je compose un dossier d’étude de votre projet (plans, façades, schémas, vues 3D) afin que vous puissiez visualiser votre future réalisation.

L’expérience et le savoir-faire me permettent de valider et d’optimiser la faisabilité de votre projet en fonction des contraintes réglementaires et budgétaires : implantation sur le terrain, surface, hauteur, forme, volumes, orientation, luminosité et ensoleillement…

j’identifie les situations qui requièrent des permis administratifs et vous accompagne dans les démarches administratives : demandes de permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, analyse du PLU, échanges avec les Architectes des Bâtiments de France, etc.

L’expertise permet d’analyser toutes les données de votre projet avant d’engager des travaux de construction ou de réhabilitation : respect des règles d’urbanisme, respect des règles et des normes de construction et environnementales (isolation/consommation énergétique, acoustique, qualité de l’air), maîtrise des contraintes techniques (structure, plomberie, chauffage, ventilation, électricité), choix des matériaux de construction (construction traditionnelle, ossature bois, maison passive et écologique, type d’isolation)

Artisans et entrepreneurs reconnus pour leur fiabilité et leur professionnalisme, disposant des assurances responsabilité civile et décennale requises.


ÉTAPES D’UN PROJET

PHASE ÉTUDE(APS)

  • Identification des besoins.

  • Définir et concevoir le projet sommaire.

  • Composition générale en plan et en volume.

  • Proposition DAO 3D ET 2D sommaire, plans fournit numérique.

  • Aider à la sélection des entreprises locales et appel à un bureau structure.Assistance aux choix des matériaux et aux solutions adéquates.

  • Etablir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.


PHASE ÉTUDE(APD)

  • Déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du projet.

  • Arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, ainsi que son aspect. Plans fournit numérique

  • Etablir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés.

  • Permettre au maître d'ouvrage d'arrêter définitivement le programme.

  • Déclaration préalable de travaux */ si PC approbation par un architecte DPLG. Selon les articles de loi en vigueur/PLU/Plan de zonage, et surface m2.


PHASE PROJET ASSISTANCE AUX SUIVIS ET CONTROLE

  • Élaboration du planning et coordination des intervenants.

  • Communiquer sur l'avancée du projet.

  • Assistance au suivis de chantier et rédaction du compte rendu de chantier.

  • Assistance à la réception des travaux.


Rémunération

Le montant des honoraires est appliqué sur le coût final des travaux et étudier, avec un montant minimum pour une mission complète définit selon projet .